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天后美食墟市两招疫市租出90%

2021-02-04 10:16:10 作者:颜伦乐
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分享 新冠肺炎疫情下营商艰难,通街吉铺,不外,天后「食街」电气道全新银座式商厦「亨环·天后」,地下两层美食墟市「Food Loft」出租率已达90%,可谓疫市奇葩。卖力项目租赁事宜的戴德梁行执行董事林应威示意,Food Loft主打外卖市场,暂时受到疫情的影响较细。更重要是公司引入崭新分成方案,一条龙提供租户所需的基本配套,与租户一同匹敌疫情下的挑战。   林应威示意,亨环·天后楼高25层,总楼面约5.4万方尺,去年12月13日开幕。受限聚措施影响,他坦言,除已开幕的底下三层美食墟市14个铺位及2楼的特色超市「百味墟市」外,其他楼层租赁受到影响。他又透露,该厦第二阶段计划为5层楼面招租,每层约2,041方尺,意向尺租约40元,而顶楼23及24楼连天台户亦有人洽租,意向尺租约80元。   生意额暂抵按金   面临疫情挑战,该美食墟市的营运模式发挥作用,林应威指,坊间承租铺位按金一样平常3个月至6个月不等,,

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,但该厦按金仅为1个月。之所以能够将按金降低,原因是租客生意额均由业主保留一段时间,变相等同于「按金」。而美食墟市于月结14天后,会将生意额扣除租用成本后直接存入租客户口,亦即找数期约45天,较市场一样平常月结90天或120天为短。生意额分成方面,美食墟市商铺食肆一样平常为20%,快闪店则25%。   申牌一条龙服务   该厦租金方面,地铺尺租约200至300元,一楼尺租则50元,租金介乎2万至6.5万元不等。林应威指,虽然租金比四周商铺租金较高,但业主有更高介入度,如协助申请牌照,提供支付系统、外卖平台等基本配套,雇主只需专注制作美食。一样平常亦会举办活动宣传,如推出优惠及引入快闪店等,令美食墟市开幕至今逐日人流达2,000至3,000人,更高峰更有4,000人。   亨环·天后由吴镇科家族的亨利生长持有,项目前身为住宅旧楼,投资额约5亿至6亿元。公司亦于铜锣湾持有伊荣街1-5号,楼面约8万至9万方尺,将于第3季完工,地下美食墟市规模较亨环·天后更大。 责任编辑:张晨阳
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